九工裝飾公司蘇州裝修公司:

    買(mǎi)賣(mài)東西都是要交稅的，不論你是不是二手的，我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，同樣需要交稅，那么我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)二手房之后應(yīng)該交哪些稅呢？九工裝飾在這里為大家介紹一下購(gòu)買(mǎi)二手房交稅的相關(guān)知識(shí)，希望能夠給大家?guī)?lái)幫助。

   1、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買(mǎi)房屋不足5年轉(zhuǎn)手交易的，按其售房收入全額5%征收營(yíng)業(yè)稅，超過(guò)5年(含5年)免征營(yíng)業(yè)稅。

　　2、契稅：購(gòu)買(mǎi)普通住宅稅率為1.5%，非普通住宅稅率為3%，購(gòu)買(mǎi)非住宅稅率為5%。

　　3、印花稅：按照買(mǎi)二手房成交價(jià)的萬(wàn)分之五收取。

　　4、個(gè)人所得稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上的唯一生活用房的免征個(gè)人所得稅，如能提供房產(chǎn)原值的合法有效憑證的，對(duì)其轉(zhuǎn)讓所得(轉(zhuǎn)讓收入額減去房產(chǎn)原值及轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)和合理費(fèi)用后的余額)20%稅率征收個(gè)人所得稅，不能提供房產(chǎn)原值的，根據(jù)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的收入額按1%的計(jì)征率征收個(gè)人所得稅。

　　5、登記費(fèi)：住宅每套80元，非住宅100平方米以下65元，超過(guò)100平方米，每平方米加收0.3元。

　　6、手續(xù)費(fèi)：每平方米6元。

　　7、代理費(fèi)：如果是通過(guò)中介買(mǎi)二手房需要交納此項(xiàng)費(fèi)用。

　　8、其它費(fèi)用：律師咨詢(xún)費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)，貸款費(fèi)，過(guò)戶(hù)費(fèi)，工本費(fèi)，其他雜費(fèi)。