精裝修房的質量問題一直困擾著購房者，以至于有人說“精裝房隱患多能不買就不買”。而今年以來，精裝修樓盤的糾紛也是頻繁爆發(fā)，萬科先后陷入“地板門”和“紙板門”，恒盛歐洲公館因質量問題及室內空氣不合格遭業(yè)主投訴，而星河灣、世茂房地產、合景泰富、招商等品牌開發(fā)商也紛紛陷入精裝質量糾紛中。

伴隨精裝質量頻發(fā)的現(xiàn)狀，人們不免感到精裝無望。九工裝飾公司昆山裝飾公司稱，精裝房質量問題的破解，依賴于裝修方式的轉變以及住宅工業(yè)化的實現(xiàn)。

數據顯示，北京裝修住宅占到總量的45%，上海占55%，廣州、深圳則超過70%，二線城市的精裝比例平均為27.8%.

盡管精裝比例在上升，但精裝市場卻仍處于落后的手工生產方式階段。九工裝飾蘇州裝修公司稱，在供應快速增長的同時，落后的生產方式造就的住宅產品出現(xiàn)諸多質量問題并不足為奇。

欲破解精裝質量門 先要告別落后的手工裝修

九工裝飾蘇州裝飾公司稱，精裝房之所以不精，其實是精裝修的手工制作與大批量供應之間的矛盾所致。開發(fā)商的精裝修量非常大，但整個裝修行業(yè)的生產方式仍然落后，很容易導致問題的產生。住房和城鄉(xiāng)建設部住宅產業(yè)化促進中心副主任文林峰在接受采訪時曾表示，如果不推廣成品住宅，個人裝修不僅浪費嚴重，而且在材料部品市場魚龍混雜的情況下，質量問題同樣不可避免。而博洛尼精裝研究院院長、博洛尼旗艦裝飾裝修工程（北京）公司總經理徐勇剛則認為，不是精裝修的路不對，而是方法出了問題，要解決住宅精裝修質量難以把控的問題，必須要讓落后的手工制作的生產方式向工業(yè)化精裝的生產方式轉變。

工業(yè)化精裝 是確保精裝住宅質量的利器

    九工裝飾公司昆山裝飾公司專家稱，多年來建筑與內裝的脫節(jié)導致房屋與部品之間產生銜接的矛盾，而落后的裝修更是讓精裝房雪上加霜。對此，住房和城鄉(xiāng)建設部住宅產業(yè)化促進中心副主任文林峰表示，住宅從毛坯房轉向全裝修，對開發(fā)企業(yè)、裝修企業(yè)和相關產品的要求自然更高，做成品精裝修住宅，需要的是技術創(chuàng)新以及責任。而解決諸多問題的根本辦法，是住宅產業(yè)化與精裝工業(yè)化。

在10月10日舉行的博洛尼“國家住宅產業(yè)化基地”揭牌儀式上，相關專家介紹，保證住宅質量、保證工期、成本系統(tǒng)化降低以及節(jié)能環(huán)保，都是工業(yè)化精裝修的優(yōu)勢，而此舉也是住宅產業(yè)化的必須。早在2006年，住建部就發(fā)布實施了《國家住宅產業(yè)化基地試行辦法》。2010年3月，北京市8個部門聯(lián)合發(fā)布了《關于推進本市住宅產業(yè)化的指導意見》，標志著北京市住宅產業(yè)化推進工作進入了快速發(fā)展時期。

精裝提速促使裝修公司 向“工業(yè)化精裝”轉型

實際上，在大力推廣精裝修房的道路上，住建部并未停止過積極的探索和努力，而一些開發(fā)商和下游裝飾企業(yè)，也在人們“希望買到高質量精裝房”的呼聲中不斷前行。對于獲準國家住宅產業(yè)化基地，科寶博洛尼家居集團CEO蔡明表示，正是看到與傳統(tǒng)的裝修方式相比，工業(yè)化精裝有多方面的優(yōu)勢，因此博洛尼早早成立專門針對精裝市場的博洛尼精裝研究院，為市場提供優(yōu)質的住宅精裝整體解決方案、產品和服務，并在國奧村、雅世合金、珠海中信紅樹灣等房地產項目中已有不俗表現(xiàn)。同時博洛尼已建成規(guī)模達17萬平方米的專業(yè)生產基地，從研發(fā)和制造層面為居住者提供高品質、全功能、長壽命的住宅，同時應對社會性、公共性的居住問題進行思索并提出解決方案。

眾所周知，在歐美、日本等發(fā)達國家，住宅大部分精裝，放眼國內，精裝之路也已成型，由于大規(guī)模的保障房規(guī)劃正在推進當中，而保障房中半數以上為全裝修的公租房，這構成國內精裝修產業(yè)的利好。由此看來，根治精裝房的質量問題，工業(yè)化的推進和住宅產業(yè)化的落實是大勢所趨。